2000〜2010年築, 専有面積45.64㎡〜65.64㎡の平均販売価格
千葉県
58.8万円/㎡
前年比+5.2%
市川市
68.6万円/㎡
前年比-7.5%
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
千葉県市川市富浜二丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩7分
2005年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
4,215万円
75.8万円/㎡
2,410
3,614
4,817
6,021
AI査定結果
推定相場価格
4,215万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,614万円〜4,817万円
64.9万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月26日
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
4,680万円（84.1万円/㎡）/ 1階 / 55.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 84.1万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 5,680万円 | 76.0万円 | 4階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 62.7万円 | 1階 | 55.64㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 市川市富浜二丁目 | 妙典駅7分 | 4,680万円 | 84.1万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモレジデンス市川妙典 市川市富浜三丁目 | 妙典駅9分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/08 | アーテージ市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅7分 | 4,490万円 | 68.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/07 | ブランズ行徳パークフロント 市川市末広二丁目 | 行徳駅12分 | 3,980万円 | 66.5万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/28 | ローズガーデン行徳ラティオ 市川市末広二丁目 | 行徳駅11分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/29 | グローベルガーデン行徳シェルディア 市川市宝二丁目 | 行徳駅15分 | 3,780万円 | 65.4万円 | 57.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/02 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/11 | ウェリス市川行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅11分 | 4,990万円 | 73.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/22 | 南行徳パーク・ホームズ 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅4分 | 4,299万円 | 67.9万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%上昇、市川市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は市川市の平均と比較して22.6%割高です。